Köpa hus i Marbella – Den ultimata guiden, del 1

Varför vill man köpa hus i Marbella?

Det finns flera anledningar till varför människor väljer att köpa hus i Marbella. Här är några av de främsta skälen:

1. Klimatet: Marbella har ett behagligt medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Det är känt för sina soliga dagar och behagliga temperaturer året runt. Detta gör det till en idealisk plats för dem som söker en solig och behaglig livsstil.

2. Stränderna: Marbella har vackra stränder som sträcker sig längs Medelhavskusten. Här kan du njuta av långa dagar med sol och havsbad. Det finns också en mängd strandklubbar och restauranger där du kan koppla av och njuta av Medelhavets atmosfär.

3. Kultur och fritidsaktiviteter: Marbella erbjuder ett rikt kulturellt och fritidsutbud. Staden har en historisk stadskärna med charmiga gränder och torg, där du kan utforska traditionella butiker, restauranger och konstgallerier. Det finns också en mängd sport- och fritidsaktiviteter att delta i, inklusive golf, tennis, vattensporter och vandring i det vackra omgivande landskapet.

4. Infrastruktur och bekvämligheter: Marbella har välutvecklad infrastruktur och erbjuder alla bekvämligheter och tjänster du kan förvänta dig av en modern stad. Det finns internationella skolor, sjukhus, köpcentrum, restauranger och ett brett utbud av kulturella och underhållningsalternativ.

5. Exklusivitet och lyx: Marbella är känt som en av de mest exklusiva och lyxiga destinationerna i Spanien. Staden har lockat en internationell publik av välbeställda människor, inklusive kändisar och affärsfolk. Det finns ett brett utbud av lyxiga bostäder, exklusiva butiker och gourmetrestauranger som lockar de som söker en sofistikerad och glamorös livsstil.

6. Natur och landskap: Marbella ligger vid foten av Sierra Blanca-bergen och erbjuder fantastiska naturliga landskap. Här kan du njuta av vacker natur, inklusive bergsvandringar, naturreservat och pittoreska landsbygd. Det finns också närhet till andra populära destinationer på Costa del Sol, såsom Puerto Banús, Estepona och Gibraltar.

7. Internationellt samhälle: Marbella har en kosmopolitisk atmosfär med en stor internationell befolkning. Det finns människor från olika länder och kulturer som har bosatt sig här, vilket skapar en mångkulturell och mångsidig miljö. Det finns också ett starkt stöd för utländska invånare med internationella skolor, sjukvårdstjänster och andra faciliteter.

Sammanfattningsvis erbjuder Marbella en kombination av ett behagligt klimat, vackra stränder, rik kultur, exklusiva bekvämligheter och en internationell atmosfär. Det är en destination som tilltalar människor som söker en högkvalitativ livsstil och en balans mellan avkoppling och aktiviteter.

Puerto Banus i solnedgången

Förbered dig inför ditt besök i Marbella

När du gör research inför att köpa hus i Marbella, kan följande steg vara till hjälp:

1. Definiera dina behov: Börja med att klargöra vad du söker efter i ditt framtida hem. Fundera över antalet rum, storlek, läge, faciliteter, budget och eventuella specifika preferenser. Detta hjälper dig att smalna av dina val och fokusera på relevanta alternativ.

2. Utforska olika bostadsområden: Marbella har flera olika områden med olika egenskaper och atmosfärer. Läs på om de olika områdena, deras närhet till stränder, restauranger, skolor och andra faciliteter. Besök dem om möjligt för att få en känsla av området och dess omgivningar.

3. Använd online-fastighetsportaler: Använd pålitliga online-fastighetsportaler som erbjuder ett brett utbud av fastigheter till salu i Marbella. Ta dig tid att gå igenom annonserna och spara intressanta alternativ för vidare utvärdering. Viktigt att komma ihåg är att sidor såsom Idealista väldigt ofta visar objekt som inte finns till salu. Använd därför mest verktygen som inspiration.

4. Kontakta lokala mäklare: Ta kontakt med mäklare som specialiserar sig på bostäder i Marbella. De kan erbjuda dig ytterligare information, visa dig objekt som matchar dina kriterier och ge dig råd om marknaden och köpprocessen. Var tydlig med dina önskemål och ställ frågor om de objekt du är intresserad av.

5. Besök fastigheter personligen: Om möjligt, planera att besöka Marbella och se fastigheterna personligen. Detta ger dig en chans att inspektera husen, deras skick, layout och eventuella brister. Du kan också uppleva området och dess omgivningar för att avgöra om det passar dina behov och preferenser.

6. Ta hjälp av experter: Ta alltid hjälp av en advokat med erfarenhet av den spanska marknaden. De kan granska kontrakt, hantera juridiska aspekter och ge dig råd för att säkerställa en smidig köpprocess. Vi på EA Agents arbetar med både svenska och spanska advokater för att se till att allt går rätt till.

7. Budget och finansiering: Säkerställ att du har en realistisk budget och förståelse för de finansiella aspekterna av att köpa hus i Marbella. Utforska olika finansieringsalternativ och prata med banker eller låneförmedlare för att få en uppfattning om räntor och lånevillkor.

8. Beakta juridiska och skattemässiga aspekter: Var medveten om de juridiska och skattemässiga aspekterna av att köpa hus i Marbella. Det kan vara klokt att konsultera en advokat som är specialiserad på fastighetsrätt för att få råd och undvika potentiella problem i framtiden.

Genom att göra en grundlig research och få expertråd kan du fatta välinformerade beslut när du ska köpa hus i Marbella.

Här kan du se våra lediga objekt. Kontakta oss om du inte hittar vad du söker. Vår hemsida visar bara ett litet urval av vad som finns att tillgå.

Hitta en mäklare att lita på.

I Marbella fungerar fastighetsmarknaden på ett öppet sätt, vilket innebär att de fastigheter som är till salu är tillgängliga för de flesta fastighetsmäklare att marknadsföra och sälja. Eftersom det finns många fastighetsmäklare och företag i Marbella har du ett brett urval att välja mellan när du ska köpa hus i Marbella.

När du väljer en mäklare i Marbella, bör du överväga följande faktorer:

1. Erfarenhet och kompetens: Kontrollera mäklarens erfarenhet och hur länge de har arbetat som mäklare i Marbella. En erfaren mäklare har vanligtvis bättre kunskap om marknaden och kan ge dig värdefull vägledning.

2. Lokal kännedom: Det är fördelaktigt att välja en mäklare som har god lokal kännedom om Marbella och de omgivande områdena. De bör vara medvetna om de olika bostadsområdena, skolor, transporter och andra faciliteter som kan vara viktiga för dig.

3. Förståelse för dina önskemål: En bra mäklare bör vara en god kommunikatör och kunna förstå dina behov och önskemål. De bör kunna kommunicera tydligt och vara lyhörda för dina frågor och funderingar.

4. Personlig kemi: Vi på EA Agents värdesätter personlig kemi och relationer högt. Detta gör att vi kan vara raka med högt i tak under hela köpprocessen för att på så vis skapa de bästa förutsättningarna för en lyckad bostadsaffär. Att köpa hus i Marbella ska vara en rolig och spännande upplevelse.

Genom att ta hänsyn till dessa faktorer och genom att ha en tydlig kommunikation med potentiella mäklare i Marbella kan du ta ett välgrundat beslut när du väljer en som passar dina behov och preferenser i din jakt på att köpa hus i Marbella.

Marbella i solnedgången

Förbered din finansiering

Innan vi går vidare är det viktigt att notera att det är fördelaktigt att se till att all dokumentation är på plats innan eller under din resa till Marbella för att spara tid och undvika ekonomiska påfrestningar.

När du har gjort online-forskning om företag och agenter och är redo att planera din resa ner för att börja kolla på hus, bör du se till att ha allt redo. Det är viktigt att nämna att Spanien har strikta krav när det gäller pappersarbete, så vi rekommenderar att du ser till att alla nödvändiga dokument är i ordning innan du börjar titta på fastigheter för att spara tid.

Även om det inte finns några specifika begränsningar för utländska medborgare som vill köpa fastigheter i Spanien, måste du uppfylla vissa krav innan du påbörjar köpprocessen:

• Ansök om ett N.I.E-nummer: Ett N.I.E-nummer är ett identifikationsnummer som tilldelas utländska medborgare. Det krävs för olika ändamål, inklusive att öppna bankkonto, få telefonnummer, arbeta eller studera i Spanien. Du kan ansöka om N.I.E-numret via ett spanskt konsulat om du planerar din flytt från utlandet, eller personligen på en polisstation eller genom en juridisk administratör om du redan är i Spanien. Du måste ha rätt dokumentation beroende på vilket pass du har. Våra advokater kan hjälpa till med detta med hjälp av en fullmakt.

• Öppna ett spanskt bankkonto: När du har fått ditt N.I.E-nummer kan du ansöka om att öppna ett bankkonto i Spanien. Välj en bank som accepterar utländska medborgare och se till att du har nödvändig identifikation, ditt N.I.E-nummer och eventuellt bevis på tillgångar eller skattedeklarationer som kan krävas av banken.

Det är viktigt att märka att dokumenten kan behöva översättas till spanska och autentiseras med en Apostille-stämpel om de kommer från utlandet. Banken kan ta ut administrativa avgifter, så det är viktigt att uppmärksamma avgifter för överföringar och bankutkast för fastighetsköp.

Det är också värt att nämna att det är viktigt att kontrollera din juridiska, ekonomiska och skattemässiga status innan du börjar titta på fastigheter i Marbella för att undvika förlorade möjligheter. Att vara förberedd med rätt dokumentation kan göra hela processen att köpa hus i Marbella smidigare och mindre stressig.

Kontakta oss

Gillade du artikeln och känner dig redo att ta första steget mot att köpa hus i Marbella? Tveka då inte att kontakta oss via mail, telefon eller fyll i vårt formulär på hemsidan.

Vi är din svenska mäklare i Marbella och Estepona. Vi lever för att hjälpa våra kunder att hitta hem i solen.

info@eaagents.com

+46733668781

Kolla in våra objekt här.